Switzerland / Schweiz

Rare opportunity for foreigners to acquire a historic house of this nature located between Davos and St.Moritz 

 

Seltene Gelegenheit mit Ausländerbewilligung zwischen St.Moritz und Davos

 

 

Historic 4 Bedroom House


Turmhaus,

7482 Bergün / Bravuogn, Switzerland

 

Price: 755.000,- €

 

Property Description


The Roman Tower of Bergün is one of the oldest surviving original structures and the most dominant architectural symbol, originating from the 13th Century and getting its current appearance from the 17th Century. It is located in the most enchanting Alpine Swiss farming village of Bergün situated midway between St Moritz and Davos and a short distance from Lenzerheide.

The 145 sqm property ‘Chesa Tuor’ wraps itself around two sides of this ancient structure, hugging it in a quirky architectural curiosity.

Chesa Tuor lies just off the main village square surrounded by other historic houses and with the convenience of the bakery and store just around the corner, but away from traffic and tobogganing visitors.

 

There is a possibility for a foreigner to acquire this property, which is extremely rare for a historic house of this nature.

Chesa Tuor is a listed historic curiosity in the way it hugs and wraps itself around this important monument of the Bergün Tower, and originally served spirits to horse and coach drivers to strengthen their courage before crossing the treacherous Albula Pass.

 

Today it is a 4 double bedroom house situated in the very centre of this most original Alpine farming village, ideal for enjoying the stunning scenery and the many summer and winter activities Bergün has to offer.

The ground floor offers a large dining room/kitchen which comfortably seats eight, the entrance hall and a bathroom.

On the first floor, we find a cosy old wood panelled ‘Stube’ (sitting room), a study/reading room, a further cloakroom and access to two picturesque balconies. The south west facing balcony is covered and is comfortable to sit and enjoy the stunning mountain range of Bergün.

The second floor consists of the master bedroom and a bathroom with two further double bedrooms on the third floor.

On the lower ground floor level are another double bedroom and a storage room.
The house also benefits from a designated parking adjacent to the house and tower just under the terrace.

 

For more Information, Photos & Floorplans please use the link below:

 

http://www.berguen.com/Berguen.com/Startseite.html

 

Situation


Bergün is situated midway between St Moritz and Davos and a short distance from Lenzerheide. The journey from Zurich is 150 km or 2.5 hours by train which is famous for its incredible engineering and scenery and therefore has been designated a UNESCO Heritage Site.

https://www.rhb.ch/en/unesco-world-heritage

 

The community of Bergün is very large with 14,000 hectares and surrounded by 23 mountains higher than 3,000 m. It offers a huge variety of activities - in summer there are more than 200 km of marked hikes and Bergün boasts the highest Olympic sized outdoor pool in Europe, and a superb 18 hole golf course a mere 10 minutes drive away inAlveneu, mountain bike trails, fishing, tennis, as well as a visit to officially the most beautiful spot in Switzerland.

http://www.berguen-filisur.ch/sommer/home

 

In winter Bergün is most famous for having the best and most exciting 6 km long toboggan run from Preda to Bergün and a second 4 km toboggan run from Darlux to Bergün. There is also 25 km of prepared ski runs at Darlux (2550 m) for skiers of all abilities and absolutely no queues. There is 7 km of prepared cross-country trails, 23 km of prepared winter hikes, snowshoe trails and the 3 km Albula Skateline Surava together with the nearby famous thermal bath of Alvaneu.

http://www.berguen-filisur.ch/winter/

http://www.bad-alvaneu.ch/bad-alvaneu/portrait.html​

 

Bergün also has a good selection of hotels and restaurants such as the incredible Art Deco Kurhaus. http://kurhausberguen.ch/

 

 

 

 

ÜberblickIm

 

Kaufpreis: 755.000,- €

provisionsfrei für den Kunden

 

Das Haus

 

Der „Römerturm“ ist das Wahrzeichen in dem wohl originalsten erhaltenen Graubündner Bergdorf. Er stammt aus dem 13. Jahrhundert und erhielt sein heutiges Erscheinungsbild im 17. Jahrhundert. 

 

Das 145 m² grosse „Chesa Tuor“ umarmt den Turm, der zu den „Kulturgütern von nationaler Bedeutung“ gehört, auf zwei Seiten und ist ein architektonisches Kuriosum.  Das liegt mitten im Dorfzentrum, umgeben von anderen historischen Häusern, gleich neben dem Lebensmittelladen und der Bäckerei, jedoch abseits vom Trubel der Schlittenbahn und dem Verkehr, in absolut ruhiger Lage.

 

Es besteht die Möglichkeit für Ausländer, das Haus als Zweitwohnung zu erwerben, was für historische Liegenschaften dieser Art und Grösse sehr selten ist.

 

Das Haus hat 4 Stockwerk, mit teilweise steilen Treppen verbunden und ist daher nicht geeignet für gehbehinderte - dafür aber sehr geeignet für Familien mit Kindern. In der grosse Wohnküche befindet sich ein Esstisch an dem leicht 10 Leute essen können. Die Küche eingerichtet mit Bulthaupt und Gaggenau hat alles was man sich wünschen kann - eine Kochinsel mit Ceranfeld und extra grossem Backofen, zusätzlich zur Kühl- Gefrierkombination gibt es einen separaten Weinkühlschrank auch Waschmaschine und Trockner sind in der durchgehenden Einbauschrankfront untergebracht. Das Haus hat 4 Schlafzimmer, derzeit mit zwei Doppelbetten, einem französischen Bett und zwei Einzelbetten eingerichtet. Im EG und 2.OG befindet sich jeweils ein Bad mit Dusche.

Das Wohnzimmer in der alten getäfelten Stube mit dem anschließenden Arbeitszimmer  von dem aus die beiden Balkone zugänglich sind, bietet genügend Platz für Rückzug oder gemeinsame Aktivitäten für die ganz Familie und Ferien mit Freunden.

 

Mehr Informationen, Fotos & Grundrisse finden Sie unter: 

 

http://www.berguen.com/Berguen.com/Startseite.html

 

Das bezaubernde Dorf Bergün findet sich in der Mitte von St. Moritz, Davos und Lenzerheide, jeweils ca. 30 Autominuten entfernt. Am Fusse des Albula Passes, der sich im Winter gesperrt, in eine  gigantische Schlittenbahn verwandelt und neben den Skiliften unendlichen Winterspass für die ganze Familie bietet.

Im Sommer bietet Bergün neben den herrlichen Wanderwegen und Bergtouren auch Erholung im höchst gelegenen Freibad mit Olympiamassen und einer Liegewiese umgeben von grandiosem Bergpanorama.

Im Dorf finden sich auch eine Anzahl an Biobauern deren köstliche Produkte man in den originellen Hofläden direkt vom Bauern kaufen kann.

http://www.berguen-filisur.ch/winter/

Bergün Filisur im Sommer

 

Weiter finden sich in Bergün verschiedenste Restaurant und Hotels unter anderem das wunderschöne Jahrhundertwende Kurhaus Bergün:

 

http://kurhausberguen.ch/